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如何为明尼阿波利斯卖家准备CMA

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
明尼阿波利斯/圣保罗房地产市场是全国增长最快的市场之一。随着住房需求的增长,明尼阿波利斯房屋的平均价值在过去一年中增长了。明尼阿波利斯的房地产经纪人将与其他房地产经纪人竞争,以吸引潜在卖家的注意。明尼阿波利斯房地产经纪人从竞争中脱颖而出的最重要方法之一是进行彻底的比较市场分析。 什么是比较市场分析 比较市场分析) 是房地产专业人士为房产定价的方式。该分析基于当前市场上的类似房屋。这些房产最近出售或正在出售。利用各种数据和比较点客观地评估财产的价值。学习准确地进行 是任何想要在明尼阿波利斯竞争激烈的市场中准确定价其房源的房地产经纪人的项重要技能。 使用 明尼阿波利斯的标价 如何进行比较市场分析?房地产专业人士应该有个严格的比较市场分析过程来正确定价主题财产。

要估算任何给定房产的价格范 法国手机号码 围请按照以下步骤操作。 收集有关财产的数据包括以前的清单数。 首先您需要收集有关房产的所有相关信息。多少平方英尺?有几间卧室?它位于哪里什么时候建成的? 此外,查看该物业的销售历史。该物业上次易手时的售价是多少?从那时起市场发生了怎样的变化?附近是否有活跃的房源?分析该物业以前的销售数据将帮助您调整您的估计。各件程序将帮助您编制此数据,但您也可以在查找房产价值时在当地税务记录中找到此信息。 分析该地区近期购房的售价。 寻找周边地区的可比销售额。例如,同一街区售出了多少 2 床/2 浴室房屋?类似的公寓在售出前在市场上销售了多长时间?该地区出售的其他房屋的平方英尺是多加深对明尼阿波利斯房地产市场的了解非常宝贵。



但是请确保您没有将橙子与苹果进行比较。如果出售的房产在大小等方面没有可比性则无需比较。在考虑市场波动的同时,最近的销售可以帮助您评估标的房产的挂牌价。 明尼阿波利斯房地产 CMA 使用专业摄影可以帮助您赢得更多房源。 寻找目前市场上的其他类似房产。 正如您分析可比销售额一样,CMA 的下一步应该是对活跃公司的分析。与标的房产同时上市的类似房产有哪些?他们的售价是多少?他们的售价如何受任何不同特征近期装修独特特征等的影响?虽然您可以使用活动补偿作为进行估算的基础,但必须考虑有关主题财产的所有数据。请记住您用于为房产定价的补偿越多挂牌价格就越准确。

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