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年丹佛房地产市场预测

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
人们在想这种趋势能否持续是否应该抓紧时间入市。为此我们对今年丹佛房地产市场的走势进行了深入预测。 买家需求 最近,美国新闻将丹佛评为全美最佳居住地第 14 名。过去几年涌入该地区的人支持了这一说法。人们涌向丹佛地区寻求科技领域的工作,欣赏令人难以置信的美景,享受四季宜人的天气等。因此,目前买家对单户住宅的需求非常高。对房屋的需求远远超过了可用供应,导致了强大的卖方市场。 房屋库存 人们购买房屋的速度快于他们进入市场的速度。由于对房屋的强烈需求,整个 2021 年新挂牌量下降了 根据丹佛地铁房地产经纪人协会的数据,2022 年 1 月丹佛地区在市场上只有 1,477 处房产。这导致一些人质疑长期趋势如果供应跟不上需求市场就会停滞不前。但是丹佛的目标是解决这个问题。

库存不足 上市房屋数量少是 印度尼西亚电话 由于人口快速增长但也归因于供应链中断。在整个大流行期间房屋建筑商克服了许多困难,最近他们无法获得某些所需的材料。例如,木材行业经历了剧烈的中断,导致库存减少和价格大幅上涨。然而,报告显示丹佛地区的房屋建筑业开始反弹。材料现在变得更容易获得,建筑工地也在增加。 抵押贷款利率 对于潜在买家来说,一些好消息是抵押贷款利率一直保持在相对较低的水平,尤其是对于这样一个需求旺盛的买家市场。对于潜在买家来说,坏消息是这些抵押贷款利率预计不会持续下降。随着需求攀升,推高房价,抵押贷款利率也将开始缓慢上升。这意味着尽管目前市场非常有利于卖家但买家现在可能希望投资抵押贷款利率相对较低的房屋。



价格上涨房价在整年大幅上涨并将继续上涨。尽管建筑商正在努力解决住房库存问题但预计房屋需求仍将保持高位。由于供应如此之少,卖家可以提高价格并被迫减少谈判。根据 DMAR 数据,2021 年丹佛地区单户住宅的整体成本上涨了2022 年价格将攀升。仅在过去 12 个月,当前的房屋升值率为 。一些专家甚至预计今年会出现两位数的升值。 房价中值 那么我们谈论的价格点是多少?价格上涨 已从低成本住宅转化为整个住宅范围内的豪华住宅。目前,单户住宅的售价中位数为 595,000 美元。对于豪宅,平均售价为 160 万美元。这些价格对丹佛地区的许多人来说是一个财务障碍,但随着科技和能源行业工人的涌入,这些价格正在迅速出售。他们愿意在稳固的房地产投资机会上花更多的钱。

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